Önkormányzati rendelettár

Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 34/2006. (XI.20.) önkormányzati rendelete

Hatályos:2018-01-01 - 2020-09-14

Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 34/2006. (XI.20.) önkormányzati rendelete

az önkormányzati tulajdonú lakások béréről

A helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv., a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv., (a továbbiakban: Ltv.) valamint az önkormányzati tulajdonban álló lakások szociális helyzet alapján történő bérbeadásának lakbér-megállapítási elveiről, a lakásfenntartási támogatás elveiről, valamint a lakásépítés támogatásának rendszeréről szóló 17/2006. (IV. 14.) Főv. Kgy. számú rendelet alapján Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete az önkormányzati tulajdonú lakások béréről a következő rendeletet alkotja:

A rendelet hatálya

1. § A rendelet hatálya Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló lakásokra terjed ki.

A lakás bérének megállapítási elvei

2. § (1) A havi bér mértékének az Ltv. 34-35. §-aiban foglaltakkal összhangban fedezetet kell nyújtania a bérlakásként hasznosított lakások üzemeltetésével, fenntartásával, karbantartásával kapcsolatos ráfordításokra.

(2) A lakbér mértékét a lakás alapvető jellemzői, így különösen a lakás komfortfokozata, alapterülete, műszaki állapota, minősége, a lakóépület állapota és a településen, illetőleg a lakóépületen belüli fekvése, továbbá a szerződés keretében a bérbeadó által nyújtott szolgáltatás határozza meg.

(3) A lakbérbevételnek nem kell fedeznie az önkormányzati tulajdonú lakás üresen tartásából, elmaradt felújításokból, illetve a lakás bérbeadás előtti, rendeltetésszerű használatba hozatalából eredő ráfordításokat.

(4) Az (1) és (3) bekezdés szerinti ráfordításokat, illetve bevételeket kerületi szinten kell számítani.

(5) Az önkormányzati lakások lakbérét az (1) bekezdésben megállapított elvek szerint kell megállapítani.^[1]

(6) A lakbérkategóriák megállapításánál a következő növelő és csökkentő tényezőket kell figyelembe venni:

a) az épület építésének, vagy teljes felújításának időpontját,

b) az épület közvetlen környezetének szolgáltató, kereskedelmi, valamint egyéb ellátást biztosító létesítményekkel való ellátottságát,

c) az épület közművel való ellátottságát, és

d) az épület általános állapotát, különös tekintettel a környezeti ártalmakra.^[2]

(7) A 3. §-ban megállapított bérleti díjat

a) az épületen belüli fekvés alapján földszinti lakásoknál 3%-kal,

b) a zárófödém alatti lakásoknál 3%-kal,

c) az udvari, illetve sötét lakásoknál 2%-kal

csökkenteni kell.

(8) Bérbeadó Önkormányzat a bérleti jogviszony keretében a bérleti díj fejében gondoskodik különösen:

a) az épület karbantartásáról,

b) az épület központi berendezéseinek (épületgépészeti berendezéseinek) üzemképes állapotáról,

c) a közös használatra szolgáló helyiségek állagában, e helyiségek berendezéseiben keletkezett hibák megszüntetéséről,

d) a közös használatra szolgáló helyiségek takarításáról.

(9) A lakásbérleti jogviszony önmagában nem kötelezi a bérbeadót a lakáshoz kapcsolódó külön szolgáltatások biztosítására, ezekre a bérlőnek a bérbeadóval a bérleti szerződésben kell megállapodnia, illetve a szolgáltatóval külön megállapodást kell kötnie.

(10) Különszolgáltatások körébe tartozik különösen:

a) a vízellátás és csatornahasználat biztosítása,

b) a felvonó használatának biztosítása,

c) a kapunyitás,

d) központi fűtés és melegvízellátás,

e) szemét elszállítás,

f) rádió és televízió adók vételének biztosítása,

g) kaputelefon használatának biztosítása,

h) épületen belül a gépkocsi parkolás lehetőségének biztosítása.

Az alaplakbér mértéke és a különböző lakbér-kategóriák

3. § (1) A nettó bérleti díjat – mindhárom lakbérfajtában – a következők alapulvételével kell megállapítani:

Év	Komfortfokozat	Szociális (Ft/m²/hó)	Költség (Ft/m²/hó)	Piaci (Ft/m²/hó)
2015.	összkomfortos	279,-	326,-	773,-
	komfortos	279,-	326,-	773,-
	félkomfortos	181,-	210,-	585,-
	komfort nélküli	122,-	143,-	419,-
	szükséglakás	75,-	88,-	192,-

A felsorolásban meghatározott lakbérösszegek a lakbérek összegét csökkentő tényezőket nem tartalmazzák.^[3]

(2) Az (1) bekezdésben meghatározott lakbért az I-X. kategóriába tartozó épületeknél a 2. § (6) bekezdésében meghatározott tényezők módosítják. Az egyes kategóriákat a rendelet 1., az épületek besorolását pedig a rendelet 2. melléklete tartalmazza.^[4]

(3) Az Önkormányzat által végrehajtott épület-, vagy tömbrehabilitáció során felújított épületekben bérbe adott, vagy új építésű épületekben lévő új lakások bérleti díját a XI. kategória szerint kell meghatározni. Ezen lakbér nagysága az első évben nem lehet kevesebb, mint az adott lakásra eső teljes beruházási költség 2%-a. Az első évben megállapított lakbér nagyságát minden évben úgy kell módosítani, hogy értékállósága biztosított legyen.

(4) A Fecskeházban bérbe adott lakások és a fecskelakásként hasznosított lakások lakbérének összegét a XII. kategória szerint kell meghatározni.^[5]

(5)^[6] A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 85/F §-ában meghatározott elővásárlási jog, vagy a nehéz helyzetbe került lakáshitellel rendelkező természetes személy által előterjesztett kérelem alapján lakottan az Önkormányzat tulajdonába kerülő lakások lakbérének összegét a XIII. kategória szerint kell meghatározni.

(6) Az egyes épületek átsorolásáról a Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 1/2011. (I. 14.) önkormányzati rendelet 2. mellékletében foglaltak szerint jogosult javaslatára az Önkormányzat Képviselő-testülete dönt minden évben egy alkalommal, legkésőbb a következő évi lakbérmérték meghatározásával egyidejűleg.^[7]

(6a) A Passzív Házban lévő lakások lakbérének összegét a XIV. kategória szerint kell megállapítani.^[8]

(7)^[9] A Szobabérlők Házában lévő lakóegységek lakbérének összegét a XV. kategória szerint kell megállapítani.

(8)^[10] A házfelügyeletet ellátók részére biztosított szolgálati lakások lakbérének összegét a IV. kategória szociális lakbérén kell megállapítani.

(9)^[11] A Klapka Szolgáltatóházban lévő lakások lakbérének összegét a XVI. kategória szerint kell megállapítani.

(10)^[12] A műteremlakások bérlőjének lakbérét a III. kategória szerint, a bérlőkijelölővel kötött mindenkori megállapodással összhangban kell megállapítani azzal, hogy a kijelölt bérlő legfeljebb költségelvű lakbér fizetésére jogosult.

A lakásbérleti díjak értékmegőrzésének biztosítása

4. § (1) A 3. §-ban meghatározott alaplakbérek mértéket a Képviselő-testület rendeletben határozza meg.

(2) Amennyiben a lakás bérlője a bérbeadó által írásban közölt bérleti díj ellen – az értesítés kézhezvételét követő 8 napon belül – kifogást írásban nem terjeszt elő és a következő hónapra vonatkozó lakbért megfizeti, a bérlő és a bérbeadó között korábban létrejött lakásbérleti szerződést közös megegyezéssel történő módosítottnak kell tekinteni.

(3) Ha a lakás bérlője a lakbéremelés ellen írásban kifogással él, valamint a bérlő és a bérbeadó közötti tárgyalás sem vezet eredményre a bérbeadó a bérlővel szemben lakbér-megállapítási pert kezdeményez. A bérlő a per jogerős befejezéséig a régi lakbért köteles fizetni és a per befejeztével a bérbeadó pernyertessége esetén a korábbi és az új lakbér közti különbözetet a bérbeadónak kamataival együtt köteles megfizetni.

A jogcímnélküli lakáshasználat díja

5. § (1) A lakás jogcímnélküli használata esetén - használati díjként - az e rendelet alapján megállapítható havi bérnek megfelelő összeget, valamint a lakásra megállapított különszolgáltatások összességét kell alapul venni.

(2) Ha a jogcímnélküli használó és a bérbeadó nem állapodtak meg abban, hogy a jogcímnélküli használó önként, legfeljebb három hónapon belül - peres eljárás nélkül - a lakást kiüríti és a bérbeadó birtokába adja, a jogcímnélküli használat kezdetétől számított két hónap elteltével a használati díjat a bérbeadó ötszörösére emelheti.

A különszolgáltatások díjának mértéke

6. § (1) A különszolgáltatások díjának mértékét a felhasználás és a szolgáltatásért mindenkor fizetendő árak figyelembevételével kell megállapítani.

(2) Társasházban lévő lakás esetében a különszolgáltatások díjának mértékét a társasházközösség által alkalmazott számítási módszer alapján, a társasház által közölt adatok figyelembevételével kell megállapítani.

(3) A nem társasházban lévő lakások esetében a különszolgáltatások díjának mértékét az előző évben ténylegesen felmerült felhasználás adatai, valamint a tárgyidőszakra érvényes árak alapján kell megállapítani. A számítás során az épületben lakásonként el nem különíthetően mért (számított) adatokból a nem lakás céljára szolgáló helyiségekre eső hányadot figyelmen kívül kell hagyni.

(4) A nem társasházban levő lakások esetében az egyes lakásokra eső víz- és csatornadíjat – ha a bérlő ezen szolgáltatások díjait nem közvetlenül a közüzemi szolgáltatók részére fizeti meg – a rendelet 3. számú mellékletében meghatározott számítási módszer szerint kell megállapítani.

(5) A közüzemi szolgáltatók által a bérlő részére közvetlenül számlázott közüzemi szolgáltatások díját a bérlő a szolgáltatók részére köteles megfizetni.

(6)^[13] A Klapka Szolgáltatóházban bérbeadott lakás bérlője a jelen rendelet szerinti lakbért és 400 Ft/m² üzemeltetési költséget köteles megfizetni a Bérbeadó részére, a lakbérrel egyidejűleg, a lakbérre előírt fizetési feltételek szerint.

A lakbér és a külön szolgáltatások díjának közlése

7. § (1) A lakbér mértékét és változását a bérbeadó a hatályba lépést (változást) megelőzően, írásban köteles közölni a bérlővel.

(2) A bérbeadó a különszolgáltatások díját – társasház esetében – a társasházi közös költségek változásával együtt, azzal megegyező időpontban változtatja.

(3) A bérbeadó a különszolgáltatások díjának változásáról és annak időpontjáról a soron következő számlával egyidejűleg értesíti a bérlőt, egyben ezzel együtt kiszámlázásra kerül a változás időpontjától az értesítés megküldéséig esedékessé vált összeg, illetve esetleges csökkenés esetén a különbözet jóváírásra kerül.

A fizetési kötelezettség teljesítése

8. § (1) Az e rendelet szerinti lakbér és különszolgáltatások díjának fizetési kötelezettsége (a továbbiakban: fizetési kötelezettség) a lakásbérleti jogviszony létrejöttének napjától, illetve a jogcímnélküli lakáshasználat kezdő napjától esedékes, és a lakásbérleti jogviszony megszűnésének napjáig, illetve a lakás tényleges visszaadásának napjáig áll fenn.

(2) Az e rendelet szerinti fizetési kötelezettségnek a bérlő havonta, egy összegben, legkésőbb a számlán megjelölt fizetési határidőig köteles eleget tenni.^[14]

(3) Az e rendelet szerinti fizetési kötelezettség a bérlőt terheli.

(4) A bérlőtársakat a fizetési kötelezettség egyetemlegesen terheli.

(5) A társbérlőket a fizetési kötelezettség az általuk kizárólagosan használt lakóterület arányában terheli.

(6) A lakást jogcím nélkül használó által fizetendő használati díj mértékének megállapítására is a lakbérre vonatkozó szabályokat kell megfelelően alkalmazni.

(7) A bérlő a lakbért és a különszolgáltatások díját együttesen köteles megfizetni.

(8) A különszolgáltatásokért járó díj nemfizetésének, vagy késedelmes megfizetésének jogkövetkezményei megegyeznek a lakbér nemfizetésének, vagy késedelmes megfizetésének jogkövetkezményeivel.

Záró rendelkezések

9. § (1) Az Önkormányzat a lakásfenntartási támogatás elveiről, valamint a lakásépítés támogatásának rendszeréről külön rendeletet alkot.

(2) Jelen rendelet 2007. január 1. napján lép hatályba.

(3) E rendelet rendelkezéseit a 2007. január 1-jét megelőzően megkötött bérleti szerződésekre is alkalmazni kell.

(4) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a 23/1996. (IX.27.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet, az 50/1995. (XI.27.) Budapest Főváros XIII. kerület önkormányzati rendelet., valamint az azt módosító 28/1996. (X.21.), 28/1997. (X.13.), 35/1997. (XI.17.), 28/1998. (XII.1.), 35/1999. (XI.22.), 22/2000. (IX.18.), 44/2001. (X.20.), 24/2002. (XII.1.), 14/2003. (III.17.), 51/2003. (XI.20.), 37/2004. (XI.22.) 26/2006. (VII.5.) Budapest Főváros XIII. kerület önkormányzati rendeletek.

1. számú melléklet a 34/2006. (XI. 20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelethez^[15]

Önkormányzati tulajdonban lévő lakások nettó lakbére szociális, költség és piaci alapú lakbérfajtában kategóriák szerint

2017. november 1-jétől	I.			II.			III.			IV.			V.
	szociális	költség	piaci	szociális	költség	piaci	szociális	költség	piaci	szociális	költség	piaci	szociális	költség	piaci
összkomfortos	165	195	645	211	248	716	242	283	746	279	326	773	300	351	803
komfortos	165	195	645	211	248	716	242	283	746	279	326	773	300	351	803
félkomfortos	107	125	486	134	158	543	156	182	563	181	210	585	193	224	606
komfort nélküli	73	84	348	92	108	387	106	122	402	122	143	419	131	153	435
szükséglakás	47	53	160	58	70	176	68	79	184	75	88	192	82	95	197

	VI.			VII.			VIII.			IX.			X.
	szociális	költség	piaci	szociális	költség	piaci	szociális	költség	piaci	szociális	költség	piaci	szociális	költség	piaci
összkomfortos	320	374	833	340	395	865	357	420	903	371	435	929	393	459	965
komfortos	320	374	833	340	395	865	357	420	903	371	435	929	393	459	965
félkomfortos	205	240	630	216	254	655	231	271	678	240	281	705	250	293	727
komfort nélküli	140	163	449	147	171	467	156	182	485	163	192	502	170	200	520
szükséglakás	87	102	205	92	108	214	99	114	221	102	118	230	108	129	239

	XI/1.			XI/2.			XII.			XIII.			XIV. passzív lakások
		költség	piaci		költség	piaci		költség		piaci			piaci
összkomfortos		602	965		445	903		467		minden komfortfokozatban		955	minden komfortfokozatban	867
komfortos					445	903		467		minden komfortfokozatban		955	minden komfortfokozatban	867
	XV. Szobabérlők Háza			XVI. Klapka Szolgáltatóház
	költség			piaci
összkomfortos	20.473,- Ft/hó/ férőhely			45 nm alatt		1200
összkomfortos	20.473,- Ft/hó/ férőhely			45 nm felett		800

2. számú melléklet a 34/2006. (XI. 20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelethez^[16]

Lakóépületek kategóriák szerinti besorolása

I. kategória

Dévényi út	4/a
	6
	8
	12
	14
	16
	26
Diós u.	2
	12
Fáklya u.	1
	3
Fáy u.	87
	88
Mór u.	11
	22
Országbíró u.	48
	57/b
	66
	68
Petneházy u.	75/b
	76/b
	77/d
	80
Rokolya u.	42
	44
	51
Röppentyű köz	1
Szabolcs köz	1
	2
Szabolcs u.	1/a
	1/b
	3/a
	3/b
	5
	7
	11
	13
	27
	29
	30
Szegedi út	2
	4
	8
	9
	41
	47
	47/a
	51/a
	51/b
	60

Kerületen kívüli

5662 Csanádapáca, Szent Gellért u.

Önkormányzati intézményekben lévő gondnoki lakások

II. kategória

Ambrus u.	8/a
Dévai u.	8
Fáy u.	16
	18
Forgách u.	3
	8
	18
	32/1
	32/2
	32/3
	32/4
	32/5
	32/6
	32/7
	32/8
	35

Fövény u.	5
Futár u.	20
Gömb u.	5
	7
	15
	28
	30
	42
Gyöngyösi u.	92/a
Huba u.	8
	11
Jász u.	48
	50
	53/b
	54
	61
	63
	72
	77
	135
	139
	160
Kucsma u.	30
Lomb u.	9
Lőportár u.	10
Reitter F. u.	3
	10/a
	12/b
	15
	22
	24/b
	26
	44
	58
	65/a
	65/b
	77
	87/b
	98

Róbert K. krt.	102
	104
Rokolya u.	23
Rózsafa u.	4
Röppentyű u.	38
	59
Szegedi út	58
Szt. László út	7
	10
	13
	26
	27
	35
	39
	42
	44
	46
	47
	49
	54
	55/a
	56
	57/a
	57/b
	67/a
	67/b
	70
	72/a
	74/b
	75
	76
	89/b
	96/b
	98
	100/a
	110
Tar u.	2
	3
	4
	5/a
	6
	8
Teve u.	29
	45
	47
	49/a
	49/b
Turbina u.	6
	8
Tüzér u.	6
Üteg u.	5
	7
	9/a
	11/a
	11/b
	12
	16
	17/a
	18
	23
	31
Váci út	170/a
	170/b
	170/c
Zsilip u.	4
	6
	8
Zsinór u.	13
	21
	37
	41

Kerületen kívüli

VII. Színva u.

III. kategória

Angyalföldi út	17
	18
	24/c
Arasz u.	2
	6
Árboc u.	4
Balzsam u.	25
Béke u.	11
Csángó u.	3/a
	3/b
	4/a
	6/a
	7
	9
	10
	11
	12
	14
	15
Csata u.	2/b
	4
	14/a
	28
	30
Csongor u.	24
Dagály u.	5
	7
Dévai u.	6
	9
	10
	11
Dózsa Gy. út	59
	126
	132
	140
Dráva u.	4
	6
	8
	10
Faludi u.	20
	22
	24
	26
	28
Fiastyúk u.	17
	20
	21
	22
	24
	26
	27
	28
	30
Frangepán u.	4
	6
Garam u.	23
	25
	27
	28
	32
	34
Gidófalvy L. u.	17
	35
Gogol u.	20
	22
	24
	36
	38
Göncöl u.	4
	10
	12
	18
Gyermek tér	4
	5
	6
	7
	8
	9
Gyöngyösi u.	2
	4
	6
	22
	45
	55
Hajdú köz	5
	7
	9

Hajdú u.	5
	12
	14
	15
	16
	17
	19
Hun u.	4/a
	11
Ipoly u.	16
Jász u.	107
Jéggyár u.	4
	6
	10
Kassák L. u.	10
	12
	32
	34
	38
	39
	41
	43
	48
	49
	53
	55
	57
	70/a
	74
Kerekes u.	13
	32
Kisgömb u.	15
	21
	30
	32
	33
Lehel u.	52
	56

Madarász V. u.	1/a
	1/b
	1/c
Mohács u.	8/a
	9
	11
	13
	15
Petneházy u.	10
	12
	44
	60
	62
Róbert K. krt.	90
Rozsnyai u.	5
	7
Süllő u.	3
	5
Szekszárdi u.	26
	28
	30
	32
	34
Szt. László út	105/a
	105/b
	107/a
	107/b
	135
	137
	139
	141
	143
	153
	166
	168
	170
	172
	186

Tisza u.	3
	4
	5
	7
	9
	10
	12
	14
Tomori köz	2
	4
	5
	7
	8
Váci út	100
	102
	104
	106
	108
	112
	114
Visegrádi u.	103
	105
	107
	111
	113
	115

Kerületen kívüli

X. Endre u.	7/a
VIII. Kőris u.	5/b

IV. kategória

Angyalföldi út	36-38
Apály u.	2/b
	2/d
Berettyó u.	5
	7
	9
	11

Béke tér	5
	6
	7
Béke u.	57
Botond u.	15
Bulcsú u.	15
	18
	20
	21/a
	21/b
	23/b
	25/a
Dagály u.	12-14
	15
Fiastyúk u.	23
	39
	41
	43
	45
	51
	53
	55
	57
	59
	60
	61
	62
	63
	64
	65
	67
	69
	71
Göncöl u.	41
	43
Gyöngyösi u.	24
	25
	26
	28
	47
	53
Ipoly u.	20
	24/a
	26/b
	28/b
Jász u.	94
József A. tér	2/a
	3/b
Karikás F. u.	15
	16
Kárpát u.	15
Kartács u.	2
	9
	10
	12
	13
	17/a
	20
	23
	25
	27
Kassák L. u.	9
	77
	80
	84
	85
Lehel u.	4/c
	6
	7/a
	7/b
	14
	17/d
	19
	21
	23
	26
	28
	30
	31
	32
	33
	36
	38
	49/a
Meder u.	16
Palóc u.	9
Pap K. u.	8
	10
	12
Reitter F. u.	103/a
	104
	108
	110
	114
	116
	118
	120
	121
	122
	124
	126
	151
	159
	182
Révész u.	6/c
	19-21
Róbert K. krt.	36
	38
	40
	51
	68
Taksony u.	14
Tüzér u.	40
Újpalotai út	6/b
	14
Váci út	132
	138/b

Kerületen kívüli

IV. Ambrus Z. u.	19
IV. Árpád út	167
IV. Erzsébet u.	14
IV. Hajló u.	13
IV. Lakkozó u.	25
IV. Nádor u.	69
IV. Nyár u.	30
IV. Pozsonyi u.	2/b
IV. Szigeti J. u.	17
IV. Tél u.	18
IX. Delej u.	51
XV. Zsókavár u.	50

V. kategória

Babér u.	27
	29
	31
	33
	35
	37
	39
	41
Béke tér	12
Béke u.	8
	10
	102
	106
	108
	110
	112
	116
	124
	124/a
	126
	126/a
	128
	128/a
Csanády u.	4/b
	5
	8
	11
Dagály u.	18
	19
	20-22
Futár u.	38
Gömb u.	4
Hegedűs Gy. u.	73
	88
	90
	92
	94
	97/b
	97/c
	99
	103
	104
Kádár u.	4
	5
	8
	10
Kárpát u.	3
Lehel u.	2/a
	2/b
Madarász V. u.	25
	27
	29
	31
	33
	35
	37
	39
	41
	43
Máglya köz	1
	2
	3
	4
	5
	6
	7
	8
	10
Mosoly u.	25
	27
	31
	33

Nővér u.	3
	5
	7/a
	7/b
Ördögmalom u.	2
	4
	6
	8
	12
Övezet u.	1
	2
	4
	6
	7
	8
	10
Petneházy u.	29
Róbert K. krt.	39
Röntgen u.	10/b
Tahi u.	18
	22
	24
	26
	28
	30
	32
	34
	40/a
	40/b
	42/a
	42/b
	44/a
	44/b
	46/a
	46/b
	48/a
	48/b
	50
	52
	54
	56
	68/a
	68/b
	68/c
	70/b
	76
	79/b
	90
	92
	94
	96
	98
Tatai u.	32/a
	114/a
	114/b
	118/b
Tomori köz	11
	12
	15
	18
Tomori u.	25/b
	27/a
	27/b
Tutaj u.	1/a
	1/b
	1/c
Üteg u.	53/b
Váci út	4
	47/a
	47/c
	51/a
	51/b
	63
	65
	67
	87
	88-90
	97
	109
	159/a
	159/b
	161
	171
Vág u.	2/c
	17
Visegrádi u.	50/c
	51/a
	52/a
	53
	60
	63
	64
	65
	66
	67/c
	86/a
	92
	98/d
Vőlegény u.	2
	4

Kerületen kívüli

IV. Leibstück M. u.	53
VII. Hernád u.	27
VII. Rózsa u.	21
XIV. Fogarasi út	43/c
XIV. Füredi park	2-4
XIV. Kassai u.	157
XIV. Szikszó park	12
XV. Páskom park	8
XV. Páskomliget u.	48
XXI. Dunadűlő st.	5/a
XXI. Kossuth L. u.	118

VI. kategória

Alig u.	6/b
Balzac u.	9
	10
	11
	12
	15

Csanády u.	17
	18
	19
Dráva u.	7-9
Göncöl u.	35
	45
Gyöngyház u.	6
Ipoly u.	5/e
Jász u.	90/a
Kárpát u.	31
	33
	35
	37
Katona J. u.	2/d
	4/b
	5
	11
	17
	21
Kresz G. u.	6
	11
	14
	18
	19
	21
	24
	26
	27
	29
	32
	34
	36
	39
	41
	42
Mosoly u.	38
Pannónia u.	52/a
	53/a
	54
	56
	66
	68
	85
	87
	89
	91
	93
	95
	96
	100
	102
	114
Párkány u.	38
Radnóti M. u.	7
	9
	15/a
	15/b
	16
	17
	19
Reitter F. u.	135/a
Váci út	47/d
Victor H. u.	5
	7
	8
Visegrádi u.	3
	4
	5/c
	8
	9
	10
	12
	13
	14
	15
	16
	17
	18/a
	18/b
	19
	21
	23
	25
	26/b
	28/a
	29
	34
	36
	39
	40
	45
	48

Kerületen kívüli

III. Hollós K. L. u.

VII. kategória

Balzac u.	21
	22
	24
	27
Cimbora u.	22
	35
Ditrói Mór u.	3
Felka u.	2/b
	3
Gergely Gy. u.	3/a
	3/b
Hegedűs Gy. u.	3
	5
	7
	8
	12
	13
	14
	15
	16
	17
	19
	20/a
	21
	23
	24/a
	27/a
	28
	29/a
	30
	32
	34
	35/a
	36
	37
	38
	40
	43
	50
	51
	52/a
	63
	66
Herzen u.	6
Hollán E. u.	3
	9
	12
	15
	22
	26
	27
	30
	37
	43
	51
Menyasszony u.	19
	48
	95
	104
	115
Mosoly u.	48
Násznagy u.	9
	11
	151
Népfürdő u.	19/a-f
Nővér u.	154

Nyugati tér	4
	5
Pajtás u.	14
	31
Pannónia u.	6
	9
	10
	12
	17/b
	21
	22
	24
	25
	30
	33
	34
	36
	43
	44
	46/a
	50
Rokon u.	1
	29
Sógor u.	13
Tátra u.	3
	5/a
	5/b
	6
	11
	12/b
	15/a
	16
	20/b
	21
	22/b
	23/a
	24
	26
	33/a
	33/b
	37
Thurzó u.	5/b
	11/b
	19
	22
Unoka u.	58
Váci út	50
	54
	56-58
	64/a
	64/b
	64/c
	70
	94
Vőlegény u.	71

Kerületen kívüli

IV. Berda J. u.	36
XIV. Szentmihályi út	25-27

VIII. kategória

Balzac u.	33
	39
Katona J. u.	22
	24
	31
	33/b
Koma u.	21
Radnóti M. u.	24
	26
	27
	29
	38
	40
Szt. István krt.	22
	24
	26
	28
	30
Váci út	6
	8
	10
	12
	16
	28
	32
	34
Victor H. u.	32
Vígszínház u.	5

Kerületen kívüli

X. Tóvirág u.	2-4
XIV. Ond vezér útja	41
XIV. Hungária krt.	87
	111
XIV. Csertő u.	12-14
XIV. Varsó u.	5

IX. kategória

Katona J. u.	41
Röppentyű u.	73
Szt. István krt.	2
	4
	6
	8
	10
	12
	16
	18
Szt. László út	83

X. kategória

Balzac u.	43
Jászai M. tér	4/a
	5
	6
Pozsonyi út	3
	4
	12
	14
	16
	25
	33/a
	44-46

Szt. István park	15
	18
Teve u.	12-14
Újpesti rkp.	6
	7
	8

Kerületen kívüli

III. Szőlő u.	12
VI. Teréz krt.	4
VII. Csengery u.	12
XI. Bartók B. u.	106-110
XIV. Rákosszeg p.	5

XI/1. kategória

Ambrus u.	6
Bulcsú u.	11
Dévai u.	5-7
Kisgömb u.	14-16
Lőportár u.	7
Petneházy u.	61-63
Reitter F. u.	13
Szabolcs u.	12-16
Zsinór u.	38-40

XI/2. kategória

Jász u.	3
József A. tér	6
Lőportár u.	3/b
	5

XII. kategória

Béke u.	7
Hajdú u.	3

XIV. kategória

Jász u.	91
Kartács u.	14

XV. kategória

Szobabérlők Háza

2184 Vácegres
Hámán Kató u.

XVI. kategória

Klapka Szolgáltatóház

Klapka u.

3. számú melléklet a 34/2006 (XI. 20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelethez

A nem társasházban lévő lakások víz-és csatornadíj számítási módszere

1.) Mérőhelyenként meg kell állapítani az előző évi tényleges vízfogyasztás mértékét. Működésképtelen vízóra esetén a közüzemi szolgáltató által közölt arányosított vízfogyasztás mértéke képezi a számítás alapját. Ezen rendelkezéseket megfelelően alkalmazni kell a melegvíz előállításához felhasznált - más módon meg nem térített - ivóvíz mennyiségének megállapításánál is.

2.) Az 1.) pont szerinti fogyasztásból le kell vonni:

a) a nem lakás céljára szolgáló helyiségekre eső vízfogyasztást;

b) azon lakások fogyasztását, amelyek esetében a bérlő a víz- és csatornadíjat közvetlenül a közüzemi szolgáltatók részére fizeti meg;

c) a közösségi vízfelhasználást;

d) a csőtörés során keletkezett vízveszteséget.

3.) Az 1.) és 2.) pont alapján meghatározott vízmennyiséget el kell osztani a mérőhelyhez kapcsolódó lakások szobaszámától és komfortfokozatától függő - az 5.) pontban meghatározott - szorzófaktorok összességével.

4.) A mérőhelyhez kapcsolódó egyes lakásokra eső havi víz- és csatornadíj mértékét úgy kell meghatározni, hogy a 3.) pont alapján kiszámított hányadost meg kell szorozni az adott lakásra vonatkozó szorzófaktorral és a tárgyidőszakra érvényes víz- és csatornadíjjal, majd az így kapott mennyiséget el kell osztani tizenkettővel.

5.) A 3.) és a 4.) pont alkalmazása során használt szorzófaktorok:

	Lakószobák száma
Komfortfokozat	1 szoba	1+1/2 szoba	2 szoba	2+1/2 szoba	3 szoba	3+1/2 szoba	4 és több szoba
összkomfortos	2,20	2,67	3,14	3,61	4.09	4,56	5,03
komfortos	2,00	2,43	2,86	3,29	3,71	4,14	4,57
félkomfortos	1,40	1,70	2,00	2,30	2,60	2,90	3,20
komfortnélküli és szükséglakás	1,00	1,21	1,43	1,64	1,86	2,07	2,29

6.) Ha az egyes lakásokra eső víz- és csatornadíj mértéke másképpen nem határozható meg, akkor a fizetendő havi díj mértéke az adott lakáshoz tartozó - alább meghatározott - évi normatíva és a tárgyidőszakra érvényes víz- és csatornadíj szorzatának egytizenketted része.

A normatíva mértéke m³/ év:

	Lakószobák száma
Komfortfokozat	1 szoba	1+1/2 szoba	2 szoba	2+1/2 szoba	3 szoba	3+1/2 szoba	4 és több szoba
összkomfortos	154	187	220	253	286	319	352
komfortos	140	170	200	230	260	290	320
félkomfortos	98	119	140	161	182	203	224
komfortnélküli és szükséglakás	70	85	100	115	130	145	160

7.) A közcsatornába be nem kötött ingatlanon keletkezett házi szennyvíz (települési folyékony hulladék) elszállításával kapcsolatos díjmegtérítésre a csatornadíj megtérítésére vonatkozó rendelkezéseket kell megfelelően alkalmazni.

^[1]

A bekezdést a 35/2012. (XI. 20.) önkormányzati rendelet 1. § (1) bekezdése módosította; a rendelkezés 2013. január 1-jével hatályos.

^[2]

Módosította a 35/2012. (XI. 20.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése. Hatályos 2013. január 1-től.

^[3]

Módosította a 26/2014. (XII. 16.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos 2015. január 1-től.

^[4]

A bekezdést a 35/2012. (XI. 20.) önkormányzati rendelet 2. § (2) bekezdése módosította; a rendelkezés 2013. január 1-jével hatályos.

^[5]

A bekezdést a 35/2012. (XI. 20.) önkormányzati rendelet 2. § (3) bekezdése módosította; a rendelkezés 2013. január 1-jével hatályos.

^[6]

A bekezdést a 24/2009. (IX. 11.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet 2. § (1) bekezdése iktatta be, ezzel egyidejűleg az eredeti (5) bekezdés számozását (6) bekezdésre változtatta; a rendelkezés 2009. szeptember 15-ével hatályos. A bekezdést a 35/2012. (XI. 20.) önkormányzati rendelet 2. § (4) bekezdése módosította; a rendelkezés 2013. január 1-jével hatályos.

^[7]

A bekezdést a 35/2012. (XI. 20.) önkormányzati rendelet 2. § (5) bekezdése módosította; a rendelkezés 2013. január 1-jével hatályos.

^[8]

A bekezdést a 35/2012. (XI. 20.) önkormányzati rendelet 2. § (6) bekezdése iktatta be; a rendelkezés 2013. január 1-jével hatályos.

^[9]

A bekezdést a 35/2012. (XI. 20.) önkormányzati rendelet 2. § (7) bekezdése iktatta be; a rendelkezés 2012. december 21-én lép hatályba.

^[10]

Beiktatta a 26/2014. (XII. 16.) önkormányzati rendelet 2. §. Hatályos 2015. január 1-től.

^[11]

Beiktatta a 23/2017. (X. 17.) önkormányzati rendelet 1. §. Hatályos 2017. november 1-től.

^[12]

Beiktatta a 31/2017. (XII. 12.) önkormányzati rendelet 1. §. Hatályos 2018. január 1-től.

^[13]

Beiktatta a 23/2017. (X. 17.) önkormányzati rendelet 2. §. Hatályos 2017. november 1-től.

^[14]

Módosította a 13/2014. (VI.3.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos 2014. július 1-től.

^[15]

Módosította a 23/2017. (X. 17.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdés.Hatályos 2017. november 1-től.

^[16]

Módosította a 23/2017. (X. 17.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdés. Hatályos 2017. november 1-től.

Magyar Közlöny Lap- és Könyvkiadó Kft.
Az Önkormányzati Rendelettárban elérhető szövegek tekintetében a Közlönykiadó minden jogot fenntart!